北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市9月20日已更新！数据市场平凉市某某超声设备有限责任公司二手房挂牌量比高点下降约14700套，日评比昨日上升约100套。月日已更新房住宅库存82857套，北京比昨日上升175套。楼市9月19日二手住宅网签523套，数据市场本月共7234套，日评环比8月同期下降7.35%。月日已更新房住宅网签量99套，北京本月共1630套，楼市环比8月同期下降52.38%。数据市场平凉市某某超声设备有限责任公司

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.8个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

本月LPR无变化，和上月持平。今天出了一个消息，北京要适时取消普通住宅和非普通住宅的标准，如果执行，以后将没有非普通住宅的概念了，那么随之对应的非普通住宅差额增值税也将取消，交易环节的税费少了，利好大面积和高单价房屋。具体什么时候执行和细则都还不清楚，等官方消息吧。

目前的利好的短期内对市场的影响有限，长期作用需要时间来验证，现在的问题是，不管出什么消息，出什么利好，再怎么刺激，都会有很多人不改悲观预期，反映到行为上就是观望，不买房。受消息面影响的人也有，但是不多，所以市场增量需求有限，成交量长期低位稳定，就是这种状态的体现，再差也就这样了，总归是比去年要好，希望能越来越好吧。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·文化中国行丨胡杨“进度条”加载成功，新疆各地打开方式是这样的……
• ·俄称打击乌能源设施 乌称敖德萨遭俄袭击
• ·单季汽车收入逼近百亿元后，小米卢伟冰谈毛利率、产能和渠道建设
• ·伊朗公开展示导弹及无人机
• ·四川宜宾警方悬赏的39岁男子唐亮在云南芒市落网，涉嫌杀害13岁初二女生
• ·东北虎豹国家公园管理局及时处置东北虎伤人事件
• ·自地面行动以来 以军炮兵首次在黎巴嫩境内开展行动
• ·王曼昱3
• ·单季汽车收入逼近百亿元后，小米卢伟冰谈毛利率、产能和渠道建设
• ·“告别赛”遗憾落败，网坛传奇纳达尔谢幕
• ·直播暗示推荐个股 同花顺子公司被暂停新增客户3个月
• ·国际刑事法院发出三张逮捕令，以色列、哈马斯回应
• ·日本首相连续两年APEC遇堵车，今年合影“失踪”，去年漫步旧金山
• ·纯干货！房贷重定价周期，怎么调更划算？
• ·印度首枚高超导弹有些与众不同
• ·哈梅内伊被传“昏迷”，次子将继任伊朗最高领袖？